+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Главная > Курсы > Ипотечный кредит это актив или пассив

Ипотечный кредит это актив или пассив

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Ипотечный кредит это актив или пассив

Сложный вопрос для текущих рыночных реалий стагнация бизнеса и экономики в целом. Продать такие объекты нелегко, но допустим продали и деньги получили, вопрос: что с этой ликвидностью делать. Вот тут уже думать надо и очень серьезно. А чего думать, если конкретных цифр нет. В любом случае рассматривать можно: а пул квартир в стройкес хорошими документами и с дисконтом за опт; б коммерческую недвижимость, но не офисы, а стрит ритейл. Вот как минимум два варианта на вскидку.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Квартира - актив или пассив

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вся суть ипотеки и кредита

Активы и пассивы — две составляющие бухгалтерского баланса. Активы — это ресурсы, которые потенциально принесут экономическую выгоду. А пассивы — это совокупность всех обязательств.

То есть активы — это всё имущество компании, а пассивы — денежные средства, за счёт которых имущество было сформировано. Попробуем перенести эту бухгалтерскую терминологию в нашу с вами сферу интересов — в личные финансы. Сообщений: Регистрация: Цитата Апрелиус пишет : а детские вещи откуда? Вы у меня спрашиваете? Я то откуда знаю! Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться. Цитата Апрелиус пишет : после этого я не смогу жить, как раньше теперь у меня разовьётся фобия и я постоянно буду принюхиваться Ну есть разные люди, в том числе с разной чистоплотностью.

Сам пот - не имеет запаха! У кого то более интенсивное потовыделение и здесь поможет лишь гигиена. Но может быть вопрос и в щитовидке, почках, сахаре или гармоны Цитата Bond пишет :Вы у меня спрашиваете? Как на некоторых автомобильных форумах популярны конкурсы "Угадай автомобиль по фаре", так и здесь - своё увлекательное расследование..

Хитрая Аллегро всех заинтриговала и сидит посмеивается в ладошку. Цитата Кот Васька пишет : не понятно, почему квартиру, которая до выплаты ипотеки принадлежит банку считают своим персональным активом.

Если в свидетельстве о собственности написано, что квартира принадлежит Вам, то это - Ваш персональный актив, вне зависимости от того, где Вы взяли деньги на ее покупку. Если Вы берете в банке кредит, то одним из возможных видов обеспечения его возврата может быть предоставление банку в залог какого-либо имущества, или актива.

Если предметом залога является объект недвижимости, такой кредит принято называть ипотечным. Главное условие - предмет залога должен принадлежать заемщику, а не банку Актив - это то, что Вы можете продать. Чтобы погасить ипотечный кредит, не обязательно ведь продавать именно квартиру, можно продать что-нибудь другое.

Цитата tyrex пишет : Покупаешь штук джинс Лично я не готов выложить тыр. Цитата ОбезьянГ пишет : Лично я не готов выложить тыр. Офигели и зажрались! Цитата Кот Васька пишет : Ну да, ну да. Тут считаем, потому что в укладывается в концепцию, а тут не считаем, потому что концепция рушится. Как раз все отлично укладывается. Независимо от расходов на содержание и конъюнктуру актив всегда остается активом, и не может стать пассивом. А если кредит вдруг он рефинансируется под 0.

Цитата fadd пишет : Если в свидетельстве о собственности написано, что квартира принадлежит Вам, то это - Ваш персональный актив, вне зависимости от того, где Вы взяли деньги на ее покупку. Чтобы погасить ипотечный кредит, не обязательно ведь продавать именно квартиру, можно продать что-нибудь другое Более того, даже если квартира куплена не в кредит, а в рассрочку - на неё вешают обременение "ипотека в силу закона".

В некоторых "ситуациях" - люди это делают специально!!! Цитата Кот Васька пишет : Это Вы путаете домохозяйство и бизнес. Потому и расчеты у Вас свои особенные. Нельзя подходить к домохозяйству с бухгалтерие института созданного для получения прибылей.

Потом и существует отдельный раздел экономики под названием экономика домохозяйства. И что там в экономике домохозяйства, балансы в комплексных числах сводят? Возьмите калькулятор!!!

Минимальный вход в Мск это 5мл. С 5мл. За 30т. А если купите то только какой-нибудь скворечник или полное г…. Понятно, что не выгодно и так же очевидно, что выгода тут не главное. Но, если квартиру я купил, то дальше она мне деньги экономит и для меня это уже актив. А потраченные деньги можно было и более невыгодно потратить. Сравниваете с депозитом, а кто-то бетховенов по 15 тыс.

Цитата Ломус пишет : Понятно, что не выгодно и так же очевидно, что выгода тут не главное. А как же госпрограммы, молодая семья, субсидирование ставки за 2 и 3 ребенка, маткапитал? Кот Васька. Цитата Supric пишет : И что там в экономике домохозяйства, балансы в комплексных числах сводят? Так не считаю бытовую технику особенно крупную малоценной с быстрой амортизацией, но вместе с тем ее не учитывают в активах. Удивительно, правда?

Вы какой-то не правильный бизнесмен, ей богу. Цитата Bond пишет : То, то! А собственников почему трое? Уж кому как не Аллегро про общедолевую собственность знать Изменено: trewtrew - Чтобы погасить ипотечный кредит, не обязательно ведь продавать именно квартиру, можно продать что-нибудь другое А разве обременение накладывается не для того, что бы имущество нельзя было вывести из владения? Если квартиру планируй продавать - это это конечно актив.

Я так и писала. Вопрос по квартирам, которые продать нельзя или не планируют. Я не помню, что там писал Кийосаки про бюджеты и не понимаю о чем говорит Supric , но отлично знаю, что учитывать стоимость жилья в балансе в быту мягко говоря странно.

Такого я не встречала. Про балансы организаций ничего сказать не могу. Не интересовалась и не мой профиль. И я так и не поняла, зачем учитывать стоимость квартиры при расчетах выгоды аренды или ипотеке, если квартиры равноценны.

Погасил кредит и продал. Почему нельзя? Или прямо по договоренности с банком продал и погасил кредит, так тоже можно, есть практика. А то получается вечером захотел продать - актив. А утром проснулся и передумал - пассив. Апофеоз Цитата Кот Васька пишет : Так не считаю бытовую технику особенно крупную малоценной с быстрой амортизацией, но вместе с тем ее не учитывают в активах. Насколько знаю, никто не запрещает малоценку не списывать единоразово в затраты, а учитывать как актив при необходимости и соответствии правилам бу, если говорить об организациях.

А вот переходы из актива в пассив это что-то новенькое. Такой переход ломает само понятие баланса, чисто математически по правилам баланса у вас тогда должен доход образоваться в размере двукратной стоимости "переходящего актива".

Цитата Кот Васька пишет : Я не помню, что там писал Кийосаки про бюджеты и не понимаю о чем говорит Supric , но отлично знаю, что учитывать стоимость жилья в балансе в быту мягко говоря странно. Так не учитывать это ладно списывайте в этом случае покупку жилья не в актив а сразу на расходы , а вот учитывать актив отвечающий всем критериям актива в пассивах это бред.

Говорю только об этом. Цитата Supric пишет : Как раз все отлично укладывается. Давайте прикоснёмся к живительному источнику великой мудрости. Цитата мэтра Р. Кийосаки: "Отсутствие финансового образования заставляет совершать глупые поступки или попадаться на удочку глупых людей.

В то время это утверждение вызвало бурю протестов. И я, и моя книга подвергались резкой критике. Многие самопровозглашенные финансовые эксперты не скупились на нападки в средствах массовой информации. Цитата Кот Васька пишет : И я так и не поняла, зачем учитывать стоимость квартиры при расчетах выгоды аренды или ипотеке, если квартиры равноценны. Потому и учитывать что это актив, в собственности. Его продать можно будет когда-нибудь. Возможно с выгодой, возможно с убытком.

А для того чтобы правильно учесть нужно оценить, сколько он будет стоить. А нострадамусов, повторюсь, нет. Поэтому и рассчитать выгоду даже теоретически нереально, если только заморозить все цены и ставки на 10 лет, но смысл такого расчета? Хотя тут много страниц некоторые пытаются.

Цитата Supric пишет : А вот переходы из актива в пассив это что-то новенькое. Такой переход ломает само понятие баланса, чисто математически по правилам баланса у вас тогда должен доход образоваться в размере двукратной стоимости "переходящего актива" Так может все-таки открыть, да и почитать " экономику домашнего хозяйства….

Например при количественном подходе:"По мере насыщения потребителя каким-либо товаром субъективная полезность этого товара для потребителя падает. Удовлетворения от нее никакого так как шурин купил уже больше по площади и район престижней. Сложный вопрос для текущих рыночных реалий стагнация бизнеса и экономики в целом. Продать такие объекты нелегко, но допустим продали и деньги получили, вопрос: что с этой ликвидностью делать.

Вот тут уже думать надо и очень серьезно.

Активы и пассивы — что это? Несмотря на кажущуюся простоту у многих эти два понятия вызывают затруднения, а для других — это что-то из области бухгалтерского учета.

Здравствуйте, уважаемые финансисты! В данной статье мы рассмотрим понятие активов и пассивов применительно к домашним, личным финансам. Это одни из основных базовых понятий, которыми должен владеть финансово грамотный человек. Кроме понимания этих основ, необходимо так же уметь различать активы и пассивы в каждом конкретном случае, для того чтобы принимать грамотные взвешенные финансовые решения, от которых будет зависеть ваше финансовое состояние. Если дать самые простые определения, которые поймет даже школьник, то они будут выглядеть следующим образом:.

Активы и пассивы — что это? Легко и просто.

Представим, что у вас есть автомобиль. Вы пользуетесь им редко — бензин дорогой, работа рядом. Платите за страховку, за техобслуживание, налоги и так далее. Одни расходы, а отдачи мало. А вот другая ситуация.

Пассивы банка

GnuCash настолько проста в использовании, что Вам нет необходимости иметь полное понимание принципов отчетности, для того чтобы убедиться в полезности программы. Однако, вы увидете, что знание некоторых основ отчетности будет полезным, так как GnuCash разрабатывалась на основе этих принципов. Настоятельно рекомендуется, чтобы вы ознакомились с этой главой руководства перед началом работы с программой. То есть, все что связано с отчетностью, можно поместить в один из этих типов счетов:. Понятно, что ваш финансовый мир можно поместить в эти 5 групп. Например, наличные на вашем банковском счету являются активом, ваша ипотека на дом — это пассив, чек на зарплату является доходом, а стоимость ужина в ресторане следует записать в расходы. Какая же связь существует между 5 основными типами счетов?

Активы и пассивы — две составляющие бухгалтерского баланса.

Перейти к содержимому. У вас отключен Javascript, поэтому некоторые функции форума не будут работать. Чтобы расширить функционал, включите Javascript. Опубликовано 22 Апрель - Купили квартиру, в программе создали счет, куда вы его отнесете? Допустим квартира стоит 5 млн, в ней сделали ремонт на 1 млн, кажется простой выход - перекинуть деньги со счета "Кошелек" это пример на счет квартира, но тут возникают нюанс:. Опубликовано 23 Апрель - При покупке за наличные создал имущество - пассив для квартиры, это всё-таки актив, стоимость растет, в основном, быстрее инфляции. GDR , а как Вы отразили ипотеку?

Превратить пассивы в активы

Активы и пассивы — две составляющие бухгалтерского баланса. Активы — это ресурсы, которые потенциально принесут экономическую выгоду. А пассивы — это совокупность всех обязательств.

.

.

Это ресурсная база банка, то, что можно разместить в активы. Сюда также могут входить кредиты, депозиты и прочие привлеченные.

Активы и пассивы

.

Ипотечный кредит это актив или пассив

.

.

.

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2020 puls-clinic.ru